Wohngebäudeversicherung
Ihr Haus – meist der größte Wert, den Sie besitzen
Ein Brand, ein Sturmschaden am Dach oder ein geplatztes Rohr in der Wand: Schäden am Gebäude gehen schnell in die Zehntausende – im schlimmsten Fall bis zum Wiederaufbau.
Die Wohngebäudeversicherung übernimmt die Reparatur oder den Wiederaufbau Ihres Hauses zu den heutigen Baupreisen. Als ungebundener Versicherungsmakler vergleiche ich die Tarife vieler Gesellschaften – für das selbstgenutzte Einfamilienhaus ebenso wie für das vermietete Mehrfamilienhaus.
- ✓Feuer, Blitzschlag, Explosion
- ✓Leitungswasser, Rohrbruch und Frost
- ✓Sturm und Hagel
- +Elementarschäden als wichtige Ergänzung
Was ist versichert?
Versichert ist das Gebäude selbst mit allem, was fest damit verbunden ist: Mauerwerk, Dach, Fenster und Türen, Heizungsanlage, Sanitär- und Elektroinstallation, fest verlegte Böden und Einbauten. Garagen, Carports und Nebengebäude lassen sich mitversichern.
Alles, was beweglich ist – Möbel, Kleidung, Elektronik – gehört dagegen in die Hausratversicherung. Beide Verträge sollten aufeinander abgestimmt sein, damit keine Lücken entstehen.
Neben dem Schaden selbst zählen auch die Folgekosten: Aufräumen, Abbruch, Trocknung, Hotel während der Reparatur oder – bei Vermietung – der Mietausfall.
Gesetzlich vorgeschrieben ist die Wohngebäudeversicherung nicht – aber jede Bank verlangt sie, bevor sie eine Baufinanzierung auszahlt.
Beim Neubau sichert eine Feuerrohbauversicherung das Haus schon während der Bauphase. Bei vielen Versicherern ist sie beitragsfrei, wenn anschließend die Wohngebäudeversicherung beim selben Anbieter beginnt.
Worauf ich beim Vergleich achte
Viele Wohngebäudeverträge sind Jahrzehnte alt und laufen noch mit Bedingungen, die heutige Risiken und Bauweisen nicht abbilden. Diese Punkte prüfe ich besonders:
Elementarschäden
Starkregen, Überschwemmung, Rückstau, Erdrutsch und Schneedruck sind in der Grunddeckung nicht enthalten. In den Hanglagen des Bergischen Landes und des Sauerlands kann Starkregen auch Häuser weit weg vom nächsten Bach treffen.
Ableitungsrohre
Undichte Abwasserrohre im Erdreich auf dem Grundstück sind teuer zu sanieren. Ob und in welcher Höhe sie versichert sind, unterscheidet sich von Tarif zu Tarif erheblich.
Photovoltaik & Wärmepumpe
Solaranlage, Batteriespeicher, Wallbox und Wärmepumpe sollten ausdrücklich eingeschlossen sein. Bei größeren Anlagen kann eine eigene Photovoltaikversicherung sinnvoll sein.
Grobe Fahrlässigkeit
Ein vergessener Topf auf dem Herd oder ein nicht entleertes Rohr im Winter: Gute Tarife verzichten auf eine Kürzung bei grober Fahrlässigkeit.
Umbau & Leerstand
Anbau, Dachausbau, neue Heizung oder ein längerer Leerstand verändern das Risiko. Solche Änderungen müssen gemeldet werden, sonst drohen Lücken im Schadenfall.
Haftpflicht für das Haus
Für das selbstgenutzte Einfamilienhaus reicht meist die Privathaftpflicht. Wer vermietet, braucht in der Regel eine eigene Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht.
Die richtige Versicherungssumme
Die meisten Wohngebäudeversicherungen arbeiten mit dem gleitenden Neuwert. Grundlage ist ein rechnerischer Wert des Hauses in Preisen von 1914, der jedes Jahr an die aktuellen Baupreise angepasst wird. So bleibt die Summe auch bei steigenden Baukosten ausreichend.
Entscheidend ist, dass dieser Wert richtig ermittelt wurde – zum Beispiel über die Wohnfläche und Ausstattung oder einen Wertermittlungsbogen. Dann verzichtet der Versicherer auf den Einwand der Unterversicherung. Wurden später Anbauten, ein Dachausbau oder eine hochwertigere Ausstattung ergänzt, sollte die Summe angepasst werden.
Wohngebäudeversicherung für Reichshof und Umgebung
Ich betreue Hausbesitzer aus Reichshof, Wiehl, Gummersbach, Engelskirchen, Olpe, Wenden und Siegen – persönlich vor Ort, telefonisch oder per Video. Gern prüfe ich Ihren bestehenden Vertrag: auf veraltete Bedingungen, fehlenden Elementarschutz und eine passende Versicherungssumme.
Im Schadenfall bin ich Ihr erster Ansprechpartner – von der Schadenmeldung bis zur Regulierung mit dem Versicherer.